Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Покупка земельного участка под застройку на сегодняшний день не представляет сложности в Ленинградской области, благодаря развитию коттеджного строительства. Все больше людей хотят проводить время на природе в кругу своих близких, для их удовольствия готовы вложить силы и деньги. Однако важно не только выбрать красивое место, но также найти комфортное. Несомненно, иметь в собственности загородный коттедж — это символ высокого стиля и уровня запросов владельца. Сегодня эту возможность могут позволить себе не только избранные.

Несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса находятся в Ломоносовском районе Ленинградской области. Давайте вместе рассмотрим, что они могут предложить для более комфортного загородного отдыха.

Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают преимуществами, которые могут привлечь потенциальных покупателей. Это удачное расположение на южном побережье Финского залива в небольшом районе, всего в 40 км от административного центра до Санкт-Петербурга, что позволяет добраться до города за полчаса с самых популярных поселков. Также в районе развита инфраструктура и созданы все условия для комфортного проживания: есть 12 детских садов, 5 школ и гимназия, среди магазинов аптеки и медицинские учреждения.

Отличная транспортная доступность обеспечивается благодаря развитой автодорожной и железнодорожной сети, через район проходит ветка Октябрьской железной дороги.

Красивые пляжи, сосновые леса и дюны делают Ломоносовский район не только удобным, но и живописным местом для прогулок. На территории района есть природный заказник «Лебяжье», который поражает своей красотой и где можно увидеть много видов перелетных птиц.

Помимо прочего, в Ломоносовском районе много памятников истории и архитектуры, которые могут заинтересовать тех, кто хочет узнать больше о повседневной жизни и отдыхе в этом районе. Среди достопримечательностей местные образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль «Ропша», церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.

Коттеджные поселки Ломоносовского района предоставляют широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, полеты на самолетах и вертолетах, конный спорт, а также горнолыжный спорт в поселке Можайское и деревне Ретселя на известных горнолыжных курортах, таких как Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Очевидно, превосходные особенности коттеджных поселков Ломоносовского района стоят некоторых денежных затрат за комфорт и удобства.

Что влияет на цену объекта?

Определение, хотите ли вы купить участок с подрядом или без него, является первым важным шагом. Эта терминология стала распространенной с появлением и развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами за счет покупателя. Если же вы решаете купить участок без подряда, то самостоятельно находите строителей, выбираете проект и организуете застройку.

Кроме того, можно приобрести участок с уже построенным домом, что экономит время на строительство. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого варианта.

Покупка участка с подрядом выгодна, если вы уверены в застройщике. Для надежных компаний нет нужды завышать цены, чтобы покрыть возможные риски. Договор с таким застройщиком будет прозрачным и содержать все детали: сроки строительства, подвод коммуникаций, санкции за просрочку.

Покупка участка без подряда осуществляется, если у вас уже есть план по сотрудничеству с профессиональными строителями и выбором дизайна коттеджа. Договор на покупку участка без подряда может включать требование согласовать проект с архитектором компании-застройщика.

При приобретении участка с готовым коттеджем необходимо помнить, что если у вас есть высокие запросы, построить собственный коттедж может оказаться проще и дешевле. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от их площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.

При выборе коттеджного поселка решающим фактором могут быть не только его расположение, комфорт, высокое качество проекта и инфраструктуры, но и поселок как сообщество людей со схожими интересами и стилем. Ломоносовский район имеет несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.

Выбор загородного жилья становится все важнее с каждым годом. Многие люди в наше время стремятся поддерживать достойный уровень жизни вдали от шума и городской суеты. Именно поэтому на периферии Ленинградской области строятся коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса. В данной статье мы рассмотрим несколько успешных проектов, которые смогли реализовать идею комфортного загородного жилья.

Один из наиболее удачных проектов называется «Сочи». Этот коттеджный поселок находится в 35 километрах от КАД и представляет собой современный сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. В центре поселка расположено озеро «Черное море» с уютным пляжем, а рядом с ним находится склон «Роза Хутор». Кроме того, здесь есть фруктовый сад, где цветет сакура весной. Однако наиболее интересной особенностью этого поселка является уникальная концепция EcoSport, которая создана для людей, ведущих здоровый образ жизни. В поселке есть велосипедные дорожки, баскетбольная и футбольная площадки, трассы для скандинавской ходьбы и беговых лыж, а также места для занятий йогой. За сотку земли здесь просят от 50 до 80 тысяч рублей, причем коммуникации уже включены в стоимость. Застройщик — Parabola Group, сконцентрированный на высоких стандартах проживания и дорожащий своей репутацией. В 2015 году компания получила награду «Лидер России» как одна из лучших в строительстве загородных объектов.

Другой проект, разработанный компанией Luonto, называется «Петергофские предместья». Этот коттеджный поселок находится в 20 километрах от КАД и отличается удачным расположением в непосредственной близости от Петергофа. Здесь нет собственных водоемов или зон отдыха, зато все участки заняты только коттеджным строительством. Привлекательной особенностью этого поселка является его окружение лесными массивами, а также близость к Гостилицким прудам и рыбоводческому хозяйству. В настоящее время строительство детского сада и спортивной площадки только планируется. Стоимость за сотку земли составляет от 80 тысяч рублей.

Еще один проект под названием «Балтийская слобода» представляет собой совсем иной вариант, более предпочтительный для любителей русского народного стиля и деревянного зодчества. Во второй очереди поселка построена деревянная часовня, и во всем архитектурном облике преобладает архангельская сосна. Стоимость участков здесь начинается от 100 тысяч рублей за сотку без подряда, включая коммуникации. Рядом с озером с пляжем находятся теннисные корты, бассейн и SPA-центр.

Не менее интересным является проект «Хутор близ Извары», являющийся еще одним проектом Parabola Group. Он находится в 35 километрах от КАД в лесной зоне. Этот поселок также предлагает своим жителям русский стиль, однако позволяет воспользоваться всеми преимуществами проекта своего девелопера. Здесь можно купить участок без подряда, при этом коттедж будет строиться в соответствии с арт-концепцией. В том числе, жители этого поселка могут пользоваться всей инфраструктурой соседнего «Сочи». Рядом с поселком расположены фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость сотки земли — от 95 тысяч рублей, и в продаже уже есть готовые особняки.

Ломоносовский район предлагает множество вариантов для тех, кто и вдали от шума городов хочет жить комфортно и элегантно. Важно понимать, что для многих покупателей «комфорт» включает в себя не только развитую инфраструктуру и транспортную доступность, но также и наличие общей концепции поселка. Поэтому, при выборе участка, стоит учитывать все плюсы и минусы, чтобы вложить свои деньги в оптимальный объект недвижимости.

Фото: freepik.com