Продажа недвижимости в Испании. Особенности, правила, цены

Покупка недвижимости – крупный шаг, особенно если речь идет о зарубежном имуществе, а Испания – одна из наиболее востребованных стран в этом сегменте. Многочисленные иностранные покупатели уже получили возможность наслаждаться красивейшими испанскими пляжами и комфортом, который предоставляют испанские недвижимости. Но прежде, чем приступать к такому деликатному действию, важно знать основные детали.

Испания является одной из самых культурно-исторически богатых стран в мире, поэтому покупка ее недвижимости может быть очень интересным вложением денег. Однако, перед покупкой важно определиться с тем, что она может Вам предложить, а также, где находится объект Вашего интереса.

Испанская недвижимость стала интересной и известной инвестиционной возможностью благодаря ее высокой привлекательности. В соответствии со статистикой, цены на испанскую недвижимость повышаются примерно каждые три года на 40%. Именно поэтому, покупка жилой или коммерческой недвижимости в Испании может оказаться крайне выгодным капиталовложением в долгосрочной перспективе. Хотя Испании традиционно принято делать разделение между жилой и инвестиционной недвижимостью, на практике это условность. Почти каждое жилье – это потенциальная инвестиционная возможность как для жилья, так и для коммерческих целей.

Возможности недвижимости в Испании

Если у вас есть свой ​​собственный дом или квартира в Испании, то вы можете оформить мультивизу, которая позволит вам пребывать в стране до 180 дней в году. Для оформления визы потребуется всего лишь скромный набор документов, и процесс займет от 3 до 5 дней. Оформление вида на жительство, с другой стороны, может занять от 3 до 5 месяцев. Однако имейте в виду, что вид на жительство не дает вам право на поиск и занятие работы в Испании, особенно в условиях существующего на данный момент кризиса на рынке труда.

Одна из самых популярных недвижимостей в Испании - это жилье на побережье Средиземного моря. И этому есть прекрасное объяснение. Регион окутан потрясающим климатом, в котором можно наслаждаться 320 солнечными днями в году. Также здесь есть благоприятная экологическая обстановка и ухоженные курортные города. Все эти факторы делают покупку недвижимости в этом регионе мечтой многих людей.

Что касается цен на недвижимость в Испании, то они по-прежнему доступны широкому кругу покупателей. В то же время качество этой недвижимости знаменито на весь мир. Следовательно, покупка жилья в этом регионе может стать одним из лучших выборов в вашей жизни.

Коста-Бланка – это побережье в Испании, которое становится все более популярным среди людей, желающих приобрести недвижимость. Квартиры на Коста-Бланке вполне соответствуют запросам по соотношению цены и качества. Это побережье разделено на северную и южную части, на границе которых расположен известный испанский курорт Аликанте. Здесь есть международный аэропорт, крупный морской порт, несколько университетов, государственные и частные учебные заведения. Город гармонично сочетает в себе исторические и современные части.

Северная часть Коста-Бланки – это гористая местность, окруженная зеленым ландшафтом с соснами. Южная часть берега же отличается ровной местностью и расположена дальше от гор. Растительность здесь необыкновенна – она представлена множеством пальм.

Примечательно, что южная часть Коста-Бланки популярна среди любителей гольфа. Здесь множество полей, на которых можно заниматься этим видом спорта и наслаждаться прекрасным видом.

На «Белом берегу» всегда есть возможность выбрать недвижимость любого типа - апартаменты, таунхаусы или виллы. Кроме того, можно выбрать жилье как в городах, так и на спокойных курортах. Благоустроенные дороги и небольшие расстояния между всеми населенными пунктами позволяют легко менять места и наслаждаться красотами Коста-Бланки.

Коста-Калида – это красивейшее побережье Испании, растянувшееся на 230 км. Оно находится между провинциями Валенсия и Андалусия и включает в себя Мурсию. Это место воплощает в себе богатое культурно-историческое наследие, развитую инфраструктуру и живописные пляжи. Это идеальное место как для туристов, так и для жителей, которые желают найти уединение и экологически чистую среду обитания.

Не только туризм развит на Коста-Калида, но и сельское хозяйство, в то время как промышленность здесь отсутствует. Это благоприятствует созданию окружающей среды, оставляющей безмятежное впечатление, где люди могут наслаждаться обилием цветов и фруктов.

Коста-Калида имеет множество населенных пунктов, включая современные города и традиционные испанские деревни. Из всего разнообразия недвижимости у моря в Испании, особо выделяется город Лос-Алькасарес, находящийся на берегу Малого Моря. Там множество лагун площадью около 180 кв. м., отделенных от Средиземного Моря косой Ла-Манга-дель-Мар-Менор. Также в этой зоне расположено множество апартаментов в высотных многоэтажных домах с панорамным видом на море. Такие апартаменты предлагают потрясающий вид на море с нескольких сторон. Кроме этого, в этой части жаркого побережья можно приобрести частную виллу с бассейном.

Коста-де-Альмерия: новое направление для туризма

Еще недавно Коста-де-Альмерия была малоизвестной частью побережья, не популярной у туристов. Тем не менее, регион обладает несколькими уникальными природными заповедниками, которые привлекают внимание любителей природы со всего мира. В настоящее время курортный город Мохакар на северо-востоке Коста-де-Альмерия набирает популярность у туристов. Кроме того, города Альбокс и Карбонерас идеальны для постоянного проживания, так как они полны жизни круглый год. Отличительной чертой всей недвижимости на «Береге Альмерии» являются современные экологичные технологии, которые позволяют сохранить окружающую природу.

Стоимость жилья в Испании может значительно отличаться: отскромных апартаментов, которые можно приобрести за €30 000, до роскошных вилл, стоимость которых может превышать €1 000 000.

Даже если стоимость недвижимости в Испании доступна по карману, необходимо учитывать дополнительные расходы. При покупке жилья необходимо уплатить налог, оплатить услуги нотариуса и юридические услуги, а при необходимости – расходы на заключение ипотечного договора. Все эти расходы могут составить 10-12% от заявленной цены недвижимости.

Фото: freepik.com